JE LEPŠIE SI NEHNUTEĽNOSŤ KÚPIŤ ALEBO PRENAJAŤ?

Autor: BRICK reality | Zverejnené: 27.11.2019

To je otázka, ktorú si chce zodpovedať mladý človek, keď sa plánuje osamostatniť.

Až 90 % Slovákov vlastní nehnuteľnosť, v ktorej býva. Dôvodmi sú napríklad silná túžba po vlastníctve, pocit istoty, investícia do dôchodku, ako aj slabo rozvinutý nájomný trh.

Bývanie v prenajatom byte riešia väčšinou študenti a ľudia, ktorým sa zmenila životná situácia.

KEDY SA OPLATÍ KÚPIŤ SI NEHNUTEĽNOSŤ?

  • Ak máte pravidelný príjem a dostatočné úspory.
  • Ak máte jasnú predstavu o svojej budúcnosti a chcete dlhodobo ostať na jednom mieste.
  • Ak máte chuť zariaďovať a prerábať si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv.
  • Ak chcete využiť nehnuteľnosť ako investíciu a ďalej ju prenajímať, aby sa splácala jej hodnota, v lepšom prípade vám zarábala.

KEDY SI NEHNUTEĽNOSŤ RADŠEJ PRENAJAŤ?

  • Ak často meníte prácu, prípadne veľa cestujete.
  • Ak nechcete investovať do rekonštrukcie a údržby nehnuteľnosti.
  • Ak nemáte pravidelný príjem, ani dostatočné úspory.
  • Ak máte možnosť bývať v lokalite, v ktorej ste si nemohli dovoliť nehnuteľnosť kúpiť.
  • Ak si chcete deliť náklady na bývanie s ďalšími podnájomníkmi.

Momentálne sa kúpa vlastnej nehnuteľnosti na hypotéku oplatí vďaka nízkym úrokovým sadzbám. Avšak pozor!!! Banka vám požičia len do 80% z hodnoty nehnuteľnosti, takže treba rátať ešte s vlastným kapitálom (20% z hodnoty nehnuteľnosti). Plus dodatočnými nákladmi, ako sú daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske poplatky, poplatky na katastri, daň z nehnuteľnosti, poistenie nehnuteľnosti...

Prenájom je vhodný pre ľudí, ktorí sa ešte neplánujú usadiť na jednom mieste, prípadne si chcú šetriť na svoje vlastné bývanie. Existuje tiež segment luxusných prenájmov, využívaný najmä zahraničnými manažérmi a firemnými klientami.

 

Ak sa vám článok páčil a poznáte priateľov, ktorým môže pomôcť, zdieľajte ho na sociálnych sieťach. Ak chcete byť pravidelne v kontakte s novinkami a zaujímavosťami z oblasti realít, dajte Páči sa mi to našej stránke na Facebooku BRICK reality na FB a pokojne sa pýtajte, ak vás niečo konkrétne zaujíma.