Kalkulačka financovania
Parametre úveru
Žiadatelia
Počet žiadateľov
Hlavný dlžník
Počet nezaopatrených detí
Dopĺňajúce informácie
Koľko nehnuteľností na bývanie už vlastníte?
Úvery a limity
Výpočet je orientačný podľa pravidiel NBS (DTI, DSTI, stress test, LTV) platných k dnešnému dňu, nie je ponukou úveru. O úvere rozhoduje banka.
Už máte hypotéku a chcete ďalšie bývanie?
Tri spôsoby, ako to banky najčastejšie riešia.
Možnosť 1
Ponechať si súčasné bývanie
Súčasný byt prenajmete a nový kúpite na hypotéku.
- Časť nájomného môže banka započítať do príjmu.
- Obe hypotéky zaťažujú váš príjem (DTI aj DSTI).
Možnosť 2Najčastejšie riešenie
Dať ako druhú zábezpeku
Voľnú hodnotu súčasného bývania použijete namiesto úspor.
- Financovanie až do 100 % kúpnej ceny aj bez vlastných úspor.
- Rozhoduje ocenenie oboch nehnuteľností a váš príjem.
Možnosť 3
Najprv predať
Predáte, splatíte pôvodnú hypotéku a zvyšok použijete na nové bývanie.
- Nižšie zaťaženie príjmu, banka vám požičia viac.
- Treba zladiť termín predaja a kúpy.
Časté otázky
Kto vám pripraví presný prepočet
Presný prepočet a porovnanie bánk vám pripraví spolupracujúci finančný sprostredkovateľ zo zoznamu sprostredkovateľov registrovaných v NBS. Zadarmo a bez záväzkov.