Odhad ceny nehnuteľnosti: prečo je najdôležitejším krokom predaja

Mnohí predávajúci začínajú cenou, ktorú videli pri podobnej ponuke na portáli. Lenže ponuková cena ešte neznamená, že sa za ňu nehnuteľnosť aj predala.

Príliš vysoká cena

Nová ponuka má najväčšiu pozornosť v prvých týždňoch. Ak je cena nastavená príliš vysoko, záujemcovia ju preskočia a neskoršie zľavy už nepôsobia ako príležitosť, ale ako signál, že s nehnuteľnosťou je niečo zlé.

Príliš nízka cena?

Rýchly predaj za nízku cenu môže znamenať, že ste na stole nechali peniaze. U nás sa však atraktívnejšej štartovacej ceny netreba báť. Keď nehnuteľnosť zaujme viac kupujúcich, vznikne priestor na vyjednávanie, ale smerom nahor. Nedávame ju prvému záujemcovi, ale tomu, kto ponúkne najviac. Preto používame elektronickú licitáciu.

Ilustračný graf: čím vyššia ponuková cena, tým menej záujemcov; pri správnej cene vznikne súťaž

Z čoho vychádza dobrý odhad

• skutočné predajné ceny podobných nehnuteľností v okolí, nie len ponukové ceny,
• stav, dispozícia, poschodie, výhľad, parkovanie a ďalšie detaily,
• aktuálny dopyt v danej lokalite,
• zámer predávajúceho: či je dôležitejší čas alebo maximálna cena.

Odhad nie je záväzok

Odhad ceny u nás je zadarmo a bez povinnosti podpísať zmluvu. Získate reálny obraz o tom, za koľko sa vaša nehnuteľnosť môže predať, a až potom sa rozhodnete, či a ako pokračovať.

Zistite, akú hodnotu má vaša nehnuteľnosť. Vyplnenie trvá len pár minút.