5 detailov na obhliadke, pri ktorých sa oplatí spomaliť

Na obhliadke nás ako prvé zaujme dispozícia, svetlo a výhľad. Oplatí sa však všímať si aj menej nápadné veci. Žiadna z nich sama osebe neznamená, že s nehnuteľnosťou niečo nie je v poriadku. Je to len dobrý dôvod opýtať sa.

1. Trhlina na stene

Môže ísť len o kozmetickú vadu omietky, ale aj o pohyb konštrukcie či vlhkosť. Opýtajte sa: Ako dlho tam je a riešilo sa to niekedy?

2. Až podozrivo silná vôňa

Osviežovač alebo vonná sviečka môžu len vytvárať príjemnú atmosféru, no niekedy zakrývajú vlhkosť, pleseň alebo zápach z odpadu. Opýtajte sa: Môžeme vyvetrať a pozrieť sa ešte raz?

3. Jedna čerstvo vymaľovaná stena

Nová maľba je v poriadku, no ak svieti len jedna stena či roh, zistite prečo. Opýtajte sa: Prečo sa maľovalo práve tu?

4. Mesačné náklady, ktoré znejú až príliš dobre

Nízke zálohy môžu znamenať úsporný dom, ale aj nedoplatky pri vyúčtovaní. Opýtajte sa: Môžem vidieť posledné ročné vyúčtovanie?

5. Byt vyzerá inak ako na papieri

Ak sa menila dispozícia alebo rozvody, overte, či sú úpravy riadne povolené a zdokumentované. Opýtajte sa: Máte k úpravám dokumentáciu?

Pýtať sa nie je trápne

V BRICK reality zisťujeme o každej nehnuteľnosti čo najviac už pri jej preberaní do predaja, aby kupujúci dostali odpovede hneď a obhliadky boli efektívnejšie.

Predávate byt alebo dom? Zistite jeho cenu zadarmo a bez záväzkov.