+421 948 504 607
info@brickreality.sk
brick logo
Brick Reality
Novinky a info

6 DÔLEŽITÝCH VECÍ, VĎAKA KTORÝM VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ OCHRÁNITE

Autor: BRICK reality | Zverejnené: 6. 5. 2022

Zdieľanie:

Pre väčšinu z nás je vlastná nehnuteľnosť tou najväčšou životnou investíciou. Nehovoriac o domove, ktorý sme si tam vytvorili a chceme sa doň vždy vrátiť.

Pre tých, ktorí kupujú investičnú nehnuteľnosť na prenájom, je podstatné okrem pravidelného príjmu, mať nehnuteľnosť ako svoju investíciu správne zabezpečenú.

A teraz si položte otázku, či si tento majetok, ako aj samotný domov, dostatočne chránite!

Pozrime sa na 6 vecí, na ktoré by sme nemali pri poistení nehnuteľnosti zabúdať.

1. ZMENA VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI

Keď nadobudnete nehnuteľnosť, jednou z prvých vecí s tým spojených, ktorú by ste mali určite riešiť, je jej ochrana. Stáva sa, že ľudia získajú nehnuteľnosť aj s jej poistením (napríklad deti od svojich rodičov) a vlastne len pokračujú v splácaní tejto poistky. Tu si však treba uvedomiť, že zmenou vlastníka nehnuteľnosti poistenie nehnuteľnosti automaticky zaniká! Takúto poistku by ste platili úplne zbytočne a v prípadne poistnej udalosti, vám poisťovňa odmietne poistné plnenie.

2. JE ROZDIEL MEDZI POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI A DOMÁCNOSTI

Ľudia si slovo nehnuteľnosť a domácnosť často pletú. Jednoduchý príklad ako vysvetliť tieto dva pojmy je predstaviť si obrátený dom. Všetko, čo z neho vypadne, tvorí domácnosť a ten zvyšok nehnuteľnosť.

Poistenie nehnuteľnosti zahŕňa:

- Stavby a objekty – rodinný dom, bytový dom, bytová jednotka, rekreačná budova, garáž, garážové státie, hospodárska budova, vedľajšie stavby

- Vonkajšie úpravy - záhrada, bazén, tenisový kurt, oplotenie, chodníky, studne, inžinierske siete

- Pevné súčasti nehnuteľnosti – okná, steny, podlahy, krb, kuchynská linka, zabudovaný nábytok

Poistenie domácnosti pokrýva:

- Nábytok, koberce, elektroniku, oblečenie, šperky, umelecké diela, starožitnosti, náradie...

3. POISTENIE ZODPOVEDNOSTI ZA ŠKODU

V rámci poistenia zodpovednosti za škodu je poistená zodpovednosť členov domácnosti za škody vzniknuté z prevádzky domácnosti a v každodennom živote. Inými slovami poisťovňa uhradí škodu na zdraví alebo na živote, škodu spôsobenú poškodením, zničením alebo stratou veci alebo ušlý zisk (ktorý by poškodená osoba dosiahla, keby nenastala škodová udalosť).

Toto pripoistenie má veľký význam a zahŕňa nasledovné:

- Z držby nehnuteľnosti (napr. keď praskne vodovodná rúrka v stene a vytopíte suseda)

- Z domácnosti (napr. keď zabudnete na horiacu sviečku a požiar poškodí susedov)

- Členov domácnosti (napr. keď vaše dieťa rozbije na návšteve televízor)

- Z držby zvierat (napr. keď váš pes pohryzie suseda)

4. ZAČIATOK ÚČINNOSTI POISTNEJ ZMLUVY

V niektorých poisťovniach je začiatkom účinnosti poistnej zmluvy dátum jej podpisu. V iných je to deň zaplatenia poistného.

5. PODPOISTENIE

Jedná sa o stav, kedy je poistná suma podstatne nižšia ako poistná hodnota. Vychádzame vždy z tohto vzorca:

fotka_clanok_6_dolezitych_veci.png

Napríklad nehnuteľnosť má hodnotu 300 000 EUR, ale bola poistená len do výšky hypotekárneho úveru 200 000 EUR. Na dome vznikne škoda v hodnote 120 000 EUR, ale poisťovňa nám vyplatí len 80 000 EUR, čo nepostačuje ani len na splatenie úveru.

Na výšku poistnej sumy treba dbať nielen pri prvotnom uzatváraní poistnej zmluvy, ale je dobré ju pravidelne aktualizovať. Cena nehnuteľnosti, ako aj vybavenie domácnosti zvyknú časom narastať.

6. POSTUP PRI POISTNEJ UDALOSTI

- Zabezpečte miesto tak, aby sa rozsah škody nezväčšoval

- Zavolajte príslušné bezpečnostné hliadky

- Nahláste poistnú udalosť poisťovni v čo najkratšom čase

- Dohodnite si s poisťovňou termín obhliadky

- Predložte poisťovni všetky potrebné doklady a potvrdenia

Čo dodať na záver? Človek pri nadobudnutí nehnuteľnosti vynaloží množstvo financií, energie a úsilia a častokrát sa snaží ešte ušetriť. Avšak poistenie nehnuteľnosti určite nie je tou položkou, na ktorej by sa vám šetrenie vyplatilo. Tých niekoľko EUR mesačne vám zabezpečí pokojnejší spánok a predíde existenčným problémom, ak by nebodaj jedného dňa nastala poistná udalosť.

Ak sa vám článok páčil a poznáte priateľov, ktorým môže pomôcť, zdieľajte ho na sociálnych sieťach.

Ak chcete byť pravidelne v kontakte s novinkami a zaujímavosťami z oblasti realít, dajte Páči sa mi to našej stránke na Facebooku BRICK reality na FB a pokojne sa pýtajte, ak vás niečo konkrétne zaujíma.

icon
Stiahnuť PDF
icon
Vytlačiť
Zdieľanie:

PODOBNÉ ČLÁNKY

Všetky dôležité novinky a hodnotné informácie z prostredia realít na jednom mieste.

4 P PRI OBHLIADKE NEHNUTEĽNOSTI
4 P PRI OBHLIADKE NEHNUTEĽNOSTI
Autor: BRICK reality | Zverejnené: 17. 2. 2024

Nastal deň D, kedy ste sa rozhodli, že si obstaráte nehnuteľnosť. Novú, ďalšiu, investičnú, prenajatú... nech už je dôvod akýkoľvek, ide o veľké rozhodnutie. Nestačí len prezrieť si všetky dostupné ponuky a spraviť si prieskum o lokalite, kde by ste chceli kupovať. VŽDY je dôležitá aj osobná obhliadka nehnuteľnosti, a to aj v prípade, že vám nehnuteľnosť hľadala priamo realitná kancelária.

SLUŽBA REALITNÝ AGENT PREDÁVAJÚCEHO / KUPUJÚCEHO

Vaša spokojnosť je u nás v BRICK reality na prvom mieste. Svedčia o tom aj Vaše referencie, ktoré nás posúvajú dopredu.

banner

CHCEM PREDAŤ / PRENAJAŤ

Rozmýšľate o predaji nehnuteľnosti? V BRICK reality máte všetky služby na kľúč. Profesionálne, efektívne a transparentne. Od prvej konzultácie až po predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti. Ponúkame individuálny prístup, ktorý si zaslúžite.

banner

CHCEM KÚPIŤ / PRENAJAŤ SI

Hľadáte bývanie? Nájsť na trhu ideálnu nehnuteľnosť je časovo náročné. V mnohých prípadoch ide o investíciu na celý život. Službou agent kupujúceho Vám BRICK reality poskytne makléra, právnika a finančného odborníka.

brick logo
Každý klient je pre nás v prvom rade človek, ktorému chceme zabezpečiť spokojné bývanie a odborné služby.
Sociálne siete:
Všetky práva vyhradené pre BRICK reality s.r.o. 3