+421 948 504 607
info@brickreality.sk
brick logo
Brick Reality
Novinky a info

AKO SPRÁVNE ODOVZDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ

Autor: BRICK reality | Zverejnené: 6. 4. 2022

Zdieľanie:

Konečne je to tu! Ten deň, kedy vstúpite do nového bytu, či domu, ktorý ste si nedávno kúpili a bude už len váš. Prerobiť a zariadiť podľa svojich predstáv, nasťahovať sa a bývať vo svojom.

Zmluvy sú podpísané, kúpna cena vyplatená, už len prevziať kľúče a hotovo.

POZOR, POZOR! To ešte zďaleka nie je všetko!

1. ODOVZDÁVACÍ PROTOKOL

V deň odovzdávania nehnuteľnosti sa spisuje odovzdávací protokol, ktorý v prípade, že riešite kúpu nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu, prinesie náš maklér.

Je to dokument, v ktorom sa zapíšu nasledovné údaje:

STAV MERAČOV (elektromer, plyn, vodomer SV, vodomer TÚV, merače tepla)

ODOVZDÁVANÉ KĽÚČE A ČIPY (napr. predné a zadné vchodové dvere, vchodové dvere do bytu, poštová schránka, spoločné odkladacie priestory, pivnica, kontajnerové stojisko, garážová brána)

SÚHLAS/NESÚHLAS, ČI JE ODOVZDANÉ ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI V SÚLADE S KÚPNOU ZMLUVOU

OPIS NEODOVZDANÉHO ZARIADENIA A VYBAVENIA A DOHODA O NÁPRAVE, V PRÍPADE NESÚLADU S KÚPNOU ZMLUVOU

Originál odovzdávajúceho protokolu sa vyhotoví pre kupujúceho, ako aj pre predávajúceho. Náš maklér si spraví kópiu pre účely realitnej kancelárie. Kupujúci neskôr pošle kópiu správcovi bytového domu v prípade, že sa jedná o byt.

2. ODHLÁSENIE/PRIHLÁSENIE SLUŽIEB

Do niekoľkých dní po odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti je potrebné odhlásiť pôvodného majiteľa a prihlásiť nového majiteľa u viacerých spoločností. Tu je zoznam, ktorý vám určite pomôže:

KONCESIONÁRSKE POPLATKY RTVS

odhlásenie pôvodného užívateľa: https://www.uhrady.rtvs.sk/domacnosti/odhlasenie

prihlásenie nového užívateľa: https://www.uhrady.rtvs.sk/domacnosti/prihlasenie

PLYN

https://www.spp.sk/sk/domacnosti/poradenstvo/ako-postupovat-pri-rieseni-konkretnych-situacii/zmena-a-prepis-odberneho-miesta/

https://www.zse.sk/prepis-plynu-pomoc

ELEKTRINA

https://www.zse.sk/prepis-elektriny-pomoc

VODA

Rieši sa cez správcu bytového domu, ktorý zaznamená stav z odovzdávacieho protokolu. V prípade rodinného domu je potrebné priamo kontaktovať vodárenskú spoločnosť.

https://www.bvsas.sk/domacnosti/zmena-udajov/

KOMUNÁLNY ODPAD

Zvyčajne rieši správca bytového domu.

https://www.slovensko.sk/sk/zivotne-situacie/zivotna-situacia/_miestny-poplatok-komunalny-odpad

V prípade bytu sa treba prihlásiť u správcu bytového domu, pričom si pripravte list vlastníctva, odovzdávací protokol a taktiež nahláste počet osôb žijúcich v byte.

3. DAŇ Z NEHNUTEĽNOSTI

Ak ste nadobudli nehnuteľnosť, nezabudnite na daň z nehnuteľnosti, ktorej sa podrobnejšie venujeme v osobitnom článku.

Či sa vás týka daň z predaja nehnuteľností sa dozviete z nášho ďalšieho článku.

Ak ste nekupovali nehnuteľnosť na investičné účely, nezabudnite na ohlasovaciu povinnosť o zmene bydliska: https://www.slovensko.sk/sk/zivotne-situacie/zivotna-situacia/_trvaly-pobyt-stahovanie#odhlasenie; na zmenu trvalého bydliska v občianskom preukaze; na uvedenie nového trvalého bydliska v inštitúciách ako zamestnávateľ, banka, poisťovne... či na presmerovanie pošty.

Ak sa vám článok páčil a poznáte priateľov, ktorým môže pomôcť, zdieľajte ho na sociálnych sieťach.

Ak chcete byť pravidelne v kontakte s novinkami a zaujímavosťami z oblasti realít, dajte Páči sa mi to našej stránke na Facebooku BRICK reality na FB a pokojne sa pýtajte, ak vás niečo konkrétne zaujíma.

icon
Stiahnuť PDF
icon
Vytlačiť
Zdieľanie:

PODOBNÉ ČLÁNKY

Všetky dôležité novinky a hodnotné informácie z prostredia realít na jednom mieste.

4 P PRI OBHLIADKE NEHNUTEĽNOSTI
4 P PRI OBHLIADKE NEHNUTEĽNOSTI
Autor: BRICK reality | Zverejnené: 17. 2. 2024

Nastal deň D, kedy ste sa rozhodli, že si obstaráte nehnuteľnosť. Novú, ďalšiu, investičnú, prenajatú... nech už je dôvod akýkoľvek, ide o veľké rozhodnutie. Nestačí len prezrieť si všetky dostupné ponuky a spraviť si prieskum o lokalite, kde by ste chceli kupovať. VŽDY je dôležitá aj osobná obhliadka nehnuteľnosti, a to aj v prípade, že vám nehnuteľnosť hľadala priamo realitná kancelária.

SLUŽBA REALITNÝ AGENT PREDÁVAJÚCEHO / KUPUJÚCEHO

Vaša spokojnosť je u nás v BRICK reality na prvom mieste. Svedčia o tom aj Vaše referencie, ktoré nás posúvajú dopredu.

banner

CHCEM PREDAŤ / PRENAJAŤ

Rozmýšľate o predaji nehnuteľnosti? V BRICK reality máte všetky služby na kľúč. Profesionálne, efektívne a transparentne. Od prvej konzultácie až po predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti. Ponúkame individuálny prístup, ktorý si zaslúžite.

banner

CHCEM KÚPIŤ / PRENAJAŤ SI

Hľadáte bývanie? Nájsť na trhu ideálnu nehnuteľnosť je časovo náročné. V mnohých prípadoch ide o investíciu na celý život. Službou agent kupujúceho Vám BRICK reality poskytne makléra, právnika a finančného odborníka.

brick logo
Každý klient je pre nás v prvom rade človek, ktorému chceme zabezpečiť spokojné bývanie a odborné služby.
Sociálne siete:
Všetky práva vyhradené pre BRICK reality s.r.o.