Ako sa v Bratislave dostať k bývaniu? Možno patríte k tým šťastným, ktorí si vedia vlastný byt zaplatiť v hotovosti, prípadne ho dostali do daru od svojich rodičov. Alebo ste zárobkovo činní a viete si zaobstarať bývanie cez hypotekárny úver. Prípadne si viete dovoliť platiť mesačné nájomné za svoje bývanie alebo bývanie zdieľané s ďalšími spolubývajúcimi.
Ale čo ak pre vás nie je ani jedna z týchto možností? Existuje ešte jedna cesta, ktorá sa nazýva nájomné alebo sociálne bývanie. To je zabezpečené mestom alebo obcou z verejných prostriedkov. Väčšinou sa jedná o byt, ale môže to byť aj rodinný dom, prípadne jeho časť. Sociálne bývanie sa poskytuje ľuďom, ktorí nemajú vyriešenú otázku bývania. Väčšinou sa uprednostňujú rodiny s deťmi, dôchodcovia a zdravotne postihnutí ľudia.
Cena za mesačný nájom v súkromnom sektore, napríklad v Ružinove alebo Petržalke, sa pohybuje okolo 700 EUR za dvojizbový byt. Zatiaľ čo mesačný nájom v nájomnom byte je okolo 200 EUR. A to je žiaľ jediná pozitívna správa k nájomnému bývaniu.
Mestských nájomných bytov je v Bratislave žalostne málo. Z vyše 204 000 bytov, je to len približne jedno percento (asi 2 300 bytov). Firmy sa nehrnú do výstavby týchto bytov, keďže sa im zdá nerentabilná a návratnosť tejto investície dlhodobá. Situácia je tiež sťažená dlhými povoľovacími procesmi.
Ak si chcete požiadať o nájomné bývanie, musíte spĺňať nasledujúce podmienky:
- Trvalý pobyt v danom meste/obci, prípadne dlhodobý pobyt (v BA aspoň 5 rokov)
- Príjem žiadateľa nesmie presahovať 3-násobok životného minima
- Treba dokladovať schopnosť platiť nájomné a ostatné záväzky spojené s bývaním
- Žiadateľ nesmie mať dlhy voči mestu/obci
- Žiadateľ nesmie vlastniť obytný priestor
Písomná žiadosť sa podáva na mestskom alebo obecnom úrade, v niektorých samosprávach je možné aj elektronicky. Tlačivo Žiadosť o nájom obecného bytu v Bratislave si môžete stiahnuť [TU]
Na nájomné byty sa čaká a zoznam čakateľov je veru poriadne dlhý. Pridelenie takéhoto bytu môže trvať aj niekoľko rokov! V niektorých mestách si dokonca treba žiadosť obnovovať do troch rokov od posledného podania, aby vás zo zoznamu žiadateľov nevyradili!
Magistrát mesta Bratislava sľubuje situáciu s nájomným bývaním riešiť. Primátor Bratislavy Matúš Vallo pre TASR uviedol, že mesto chce zabezpečiť 200 nájomných bytov ročne po dobu 10 rokov.
Zostáva nám veriť, že podmienky sa pre firmy v tomto sektore zatraktívnia a prebudí sa výstavba nájomného bývania, čím sa zoznam čakateľov skráti a pomôže sa aj tejto skupine ľudí.
Ak sa vám článok páčil a poznáte priateľov, ktorým môže pomôcť, zdieľajte ho na sociálnych sieťach.
Ak chcete byť pravidelne v kontakte s novinkami a zaujímavosťami z oblasti realít, dajte Páči sa mi to našej stránke na Facebooku BRICK reality na FB a pokojne sa pýtajte, ak vás niečo konkrétne zaujíma.
PODOBNÉ ČLÁNKY
Všetky dôležité novinky a hodnotné informácie z prostredia realít na jednom mieste.
Nastal deň D, kedy ste sa rozhodli, že si obstaráte nehnuteľnosť. Novú, ďalšiu, investičnú, prenajatú... nech už je dôvod akýkoľvek, ide o veľké rozhodnutie. Nestačí len prezrieť si všetky dostupné ponuky a spraviť si prieskum o lokalite, kde by ste chceli kupovať. VŽDY je dôležitá aj osobná obhliadka nehnuteľnosti, a to aj v prípade, že vám nehnuteľnosť hľadala priamo realitná kancelária.
S predajom nehnuteľnosti sú spojené viaceré povinnosti, či už na strane predávajúceho alebo kupujúceho. Jednou z nich, a to veľmi dôležitou, je daň z nehnuteľnosti. Ľudia sa nie vždy vedia v tejto téme orientovať, nakoľko mnohí riešia túto záležitosť len raz za život...
Asi každý predávajúci si pokladá otázku „Ako rýchlo dokážem predať svoju nehnuteľnosť?“. Ideálna odpoveď by bola „Čo najrýchlejšie a za čo najviac peňazí!“. Avšak reálnu odpoveď si môžeme dať po zvážení nasledovných faktorov...
SLUŽBA REALITNÝ AGENT PREDÁVAJÚCEHO / KUPUJÚCEHO
Vaša spokojnosť je u nás v BRICK reality na prvom mieste. Svedčia o tom aj Vaše referencie, ktoré nás posúvajú dopredu.
